マンション投資は、お金持ちにしかできないと思っていませんか？
しかし、実際は一般的なサラリーマンもチャレンジしています。
それぐらい、少額できてしまうものなのです。
しかし、簡単に成功するほど甘いものではありません。
軽い気持ちでマンション投資して、借金まみれになってしまっている人が多いのも事実です。
失敗しないためには不動産業界の動向を知らなければならない
失敗しないためには、お金の管理やマンション管理をするだけではなく、不動産業界の動向を知っておかなければなりません。
しかし、不動産業界に精通していない人が、不動産業界の動向を知るのは困難です。
不動産投資セミナーに参加しよう
そこでオススメしたいのが、不動産投資セミナーへの参加です。
不動産投資セミナーは、初心者向けのものからベテラン向けのものまであるので、参加者を選びません。
様々な不動産ジャンルを用意
不動産投資セミナーは、マンション投資に限らず、アパート投資、駐車場経営、土地売買など、いろんな動向を知ることができます。
そのため、「マンション投資で利益が出てきたら、今度は駐車場経営してみたいなぁ」というステップアップもできるのです。
無料の不動産投資セミナーも多数
不動産投資セミナーは、有料のものもありますが、無料がほとんどです。
そのため、気負いすることなく参加できます。
ただし、人数制限を設けていることが多いので、予約は必須です。
失敗しない不動産投資セミナーの選び方6選
不動産投資セミナーは、全てが有益なものとは限りません。
中にはちょっとイマイチと感じさせることもあります。
そのため、選び方が重要です。そこで、失敗しない不動産投資セミナーの選び方を6つに絞ってみました。
その1、どれだけのジャンルを用意しているか？
冒頭でもお話しした通り、不動産投資セミナーは、マンション投資に限ったものではありません。
そのため、なるべく多くのジャンルに精通しているセミナーを選ぶべきです。
「よく勉強している」ということが伺える
幅広い投資セミナーを開催していると、その主催者側が、いろんな不動産投資を「よく勉強している」ことが伺えます。
広く浅くな可能性も否めませんが、主催者側もプロである以上、浅はかな知識を披露するセミナーは開かないはずです。
その2、空室を防げているか？
マンション投資を失敗する例で一番多いのは、「空室が続いてしまう」ことです。
そのため、そのセミナーを通してどれぐらいの入居率を出しているのか、確認してください。
あまり結果が出ていないなら、話を聞く必要はないでしょう。
確認方法はホームページで
入居率の確認は、セミナーのホームページで確認できるはずです。
もし、確認できない場合は、入居率に自信がないのかもしれません。
そういう時は、問い合わせするか、またの機会に流した方が良いでしょう。
その3、どれぐらい開催しているか？
高評価なセミナーは、参加者が途切れないため、何回も開催しています。
そのため、できるだけ開催回数の多いセミナーに参加してください。
その確認は、ホームページからできるはずです。
確認できない場合は、問い合わせてください。
その4、難しい説明ばかりされる場合は避ける
マンション投資初心者の人に、難しい話しても当然理解はできません。
そのため、講師の話術が求められます。
もし、初心者向けのセミナーであるにも関わらず、専門用語を羅列する講師に当たってしまった場合は、次回からは参加しない方が良いです。
まずは無料セミナーで様子を探ろう
初心者向けの不動産投資セミナーなのに、「わかりますよね？」みたいな進め方をするセミナーは、決して珍しくありません。
もし、有料セミナーでこのような講師に当たってしまったらお金がもったいないので、まずは無料セミナーに参加して様子を伺いましょう。
その5、ゲスト講師であること
不動産投資セミナーは、ゲスト講師が登壇するものと、1社員が登壇するものにわかれます。
できれば、ゲスト講師が登壇するセミナーを選んでください。
なぜなら、1社員が登壇するセミナーは、あらかじめ用意された資料を淡々と読むだけの場合が多いからです。
ゲスト講師の種類は？
主なゲスト講師は、「住宅コンサルタント」「税理士」「ファイナンシャルプランナー」「公認会計士」などが多いです。
このような講師は、専門知識に長けていますし、自ら不動産投資しているケースも多いため、実践に基づいた情報を与えてくれます。
質問しても的確に返してくれるため、わからないことはどんどん聞いてしまいましょう！
その6、口コミをチェック
インターネットで検索すると、不動産投資セミナーの口コミを調べることができます。
前述したようなポイントを、一気に確認できるため、忙しい人にこそおすすめです。
また、実際に参加した人のリアルな意見を確認できるのも、メリットとなってます。
一攫千金を狙いたい人は海外向けの不動産投資セミナーに参加するのもあり
不動産投資セミナーは、海外不動産向けのセミナーもあるのです。
海外不動産は、日本の不動産より高い収益を狙えるため、チャレンジする日本人が増えています。
リスク分散するときに視野に入れたい
いきなり海外の不動産にチャレンジするのはオススメできないので、まずは日本の不動産からチャレンジしてください。
その上で利益が出て、他の投資にもチャレンジしたくなったら、リスク分散として海外投資するのが良いと思います。